观山海二期，已拿证！明日早上9点顺销，先到先得！本次加推 2 栋2单元仅44套95平！拼手速！东北向看大南山景象，无遮挡！其他户型为 110/113 平四房，悉数西南向！2 栋 2 单元是存案价最低的一栋，性价比最高！

　　【限时钜惠】四重扣头叠加：98×98×99×99折，按时签约再享98折（算账时刻：折上折≈省出装饰款！）明日直接认购，定金20万

　　观山海二期开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎：（中介勿扰）温馨提示：看房请必须电话提早预定，防止暂时无人招待，感谢您的协作！开发商许诺：1对1专属开发商出售服务，尊享开发商内部优惠服务！

　　【前海里】三湾两城一山，约650米两个红绿灯的间隔，转眼2.9km²妈湾理想城市

　　【超低密】深圳稀有约2.66超低密山居，将修建让坐落天然，至阔46米楼距赏山园双境

　　【休假山居】约4.2万㎡休假式朴实大社区，三面环山，享大南山一线山景，前海高端改进的舒居偏心

　　项目所在前海协作区大、小南山片区西组团，规划定位要点组织教育、配套、体育等公共服务设施和日子服务设施（数据来历：《我国（广东）自由贸易试验区深圳前海蛇口片区及巨细南山周边地区归纳规划》

　　约 53.8 公顷绿洲公共空间，营建全域公园城市，宜业宜居的绿色人文之城

　　陆：毗连月亮湾大路、兴海大路两条主干道及新小南山地道（建造中），快速抵达沿江高速、深中通道（已注册）、深珠通道（规划中）

　　约 5公里邻近山姆会员店、万象前海、卓悦 Intown、海上世界、K11 艺术购物中心、太子湾花园城villa

　　项目一路之隔规划36 班小学（暂定名：荔山小学），周边多所幼儿园、小学及初高中，如荔湾小学、深大附中初中部和高中部

　　约2公里荟同世界校园，周边前海哈罗港人子弟校园、国王校园、南山中英文校园、SIS 太子湾校区、深圳贝赛思世界校园等多个世界校园

　　深圳大学附属中学，是一所由深圳市政府出资建造、市教育局领导、深圳大学办理的市直属公办要点中学，是广东省一级校园、广东省国家级示范性普通高中

　　南山尖端别墅区有三处，大南山独占其二，项目毗连大南山紫园、德尚世家别墅区，气氛高端且朴实

　　现存百年古树荔枝约1500多棵，获全国首个地舆标志产品维护的荔枝产品（数据来历：南山区公民政府网）

　　紧邻约3.52k㎡大南山，私藏不行仿制的永久一线/cm³负氧离子浓度，景象、健康、生机、隐谧兼得（数据来历：搜狐网）

　　依山就势，南北朝向修建布局，发明8米高差台地式园林，“森呼吸感”和风社区，看护居者健康与舒适

　　“深圳稀有屋种”约54-78米亲地小高层，全体限高80米，拉高了的“别墅”，比高层更宜居、更保值

　　山林飞鸟花园、台地花园、堂前休闲花园、山野风情花园、康体花园、山野精灵花园

　　相同的价格 更奢阔的空间：最高约97%拓宽后得房率，低公摊巨合算，前海超高的性价比主力之选

　　头排观山 人生有别：270°巨幕景象飘窗，优胜的采光与视界，享用山景的每一刻风景

　　低密宽广山居 前海改进头等舱：最大约14.7米大面宽规划，最宽约 6.6 米跑道级阳台，约5米进深阔绰主卧，夸姣家境一步到位

　　以下是2025年深圳购房有关方针等信息：购房方针• 深户居民：家庭限购2套住宅，在盐田区、宝安区（不含新安大街、西乡大街）等区域还可再购买1套，即深户家庭最多可持有3套房产。独身（含离婚）限购1套住宅，在上述非核心区域可再购1套，即深户独身人士最多可持有2套房产。

　　• 非深户居民：正常的状况，非本市户籍居民家庭及成年独身人士限购1套住宅。在福田区等特定区域购房需供给购房之日前1年在本市接连交纳个人所得税或社会保险证明；在其他区域无需供给相关证明。多孩家庭，有两个及以上未成年子女的非本市户籍居民家庭，可再购买1套住宅。

　　• 企业购房：建立满1年、累计交税100万元、职工10人以上的企业，可在指定区域购买产品住宅。

　　购房借款概况• 商业借款：首套购房人家庭名下在本市无房且无商业性住宅借款记载或公积金住宅借款记载，商业借款最低首付款份额为15%；二套购房人家庭名下已有1套住宅，商业借款最低首付款份额为20%。

　　• 公积金借款：首套购房人家庭名下在本市无房，公积金借款首付款份额最低为20%；二套购房人家庭名下已有1套住宅，再次购房时公积金借款首付款份额不低于30%。

　　公积金借款额度及利率• 借款额度：个人最高借款额度60万，家庭最高借款额度有50万、108万、117万、126万等不同状况。

　　• 借款利率：首套5年以下（含5年）年利率为2.35%，5年以上年利率为2.85%；二套5年以下（含5年）借款利率为2.775%，5年以上借款利率为3.325%。

　　房贷利率• 商业房贷利率：首套房利率为3.15%，二套房利率为3.55%，公寓商贷利率为4.2%。